275 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
484 500 $
Chalet · 5 176 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 214 300 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628833507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
75045628833507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 271 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 900 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 181 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 230 318 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 771 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 312 574 $ Poids 50 % |
| 4 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 284 092 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 856 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 907 $ Poids 22 % |
| 6 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 269 $ Poids 21 % |
| 7 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 424 168 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 821 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 409 380 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 486 260 $ Poids 19 % |
| 10 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 363 137 $ Poids 16 % |
| 11 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 771 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +17 978 $ | 288 947 $ Poids 14 % |
| 12 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −54 959 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 832 158 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.