116 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 119,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 792,5 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 291 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628836066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
75045628836066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 366 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 89 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 493 974 $ Poids 60 % |
| 3 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 950 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 684 $ Poids 38 % |
| 4 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 451 741 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 890 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 662 186 $ Poids 30 % |
| 6 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 760 375 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 672 533 $ Poids 16 % |
| 8 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +47 094 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 543 711 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 992 156 $ Poids 11 % |
| 10 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 204 $ Poids 8 % |
| 11 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 521 501 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.