120 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628836560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
75045628836560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 120 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 596 $ Poids 86 % |
| 2 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 267 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 226 400 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 801 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 301 190 $ Poids 56 % |
| 4 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 273 362 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 467 752 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 838 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 396 397 $ Poids 21 % |
| 7 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 417 655 $ Poids 21 % |
| 8 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 418 307 $ Poids 20 % |
| 9 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 872 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 351 616 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 801 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 279 758 $ Poids 15 % |
| 11 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 579 840 $ Poids 13 % |
| 12 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 441 566 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.