251 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 126,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,2 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 235 900 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628853335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
75045628853335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 32 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 693 011 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 662 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 615 306 $ Poids 29 % |
| 4 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −40 031 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 357 $ Poids 24 % |
| 5 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 885 $ Poids 24 % |
| 6 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 833 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 600 133 $ Poids 24 % |
| 7 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 461 804 $ Poids 23 % |
| 8 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +50 616 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 522 314 $ Poids 16 % |
| 9 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +56 995 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 970 186 $ Poids 14 % |
| 10 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 435 320 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 689 505 $ Poids 9 % |
| 12 | 18, Avenue 257e, Saint-Hippolyte 2024-02-29 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 956 $/m²) 121,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 703 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 509 197 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.