224 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 62,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 133 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628854476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
75045628854476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 700 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 173 596 $ Poids 48 % |
| 2 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 579 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 248 784 $ Poids 29 % |
| 3 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 338 240 $ Poids 20 % |
| 4 | 2429, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-01-06 · 727 m · Vendu 185 000 $ (3 814 $/m²) 48,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 258 095 $ Poids 18 % |
| 5 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 129 $ Poids 11 % |
| 6 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 61 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 188 166 $ Poids 9 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 579 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 237 453 $ Poids 8 % |
| 8 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 400 255 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 375 902 $ Poids 5 % |
| 10 | 2302, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 165 $/m²) 46,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 109 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 623 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 339 132 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 220 312 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.