62 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 147,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 839,2 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628905388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
75045628905388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 341 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 437 323 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 583 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 122 $ Poids 47 % |
| 3 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 283 $ Poids 32 % |
| 4 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 717 m · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 582 $ Poids 29 % |
| 5 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 626 m · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 269 $ Poids 22 % |
| 6 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +56 702 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 632 491 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 466 782 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 541 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.