40 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 86,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,7 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 176 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628915108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
75045628915108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 353 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 290 507 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 850 m · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 492 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 583 m · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 439 435 $ Poids 56 % |
| 4 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 982 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 335 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 450 308 $ Poids 38 % |
| 6 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 221 266 $ Poids 36 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 305 337 $ Poids 28 % |
| 8 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 458 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 492 $ Poids 25 % |
| 9 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 422 341 $ Poids 18 % |
| 10 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 674 659 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 265 $ Poids 14 % |
| 12 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 478 678 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.