30 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 107,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 193 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628916451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
75045628916451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 390 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 313 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 350 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 059 $ Poids 60 % |
| 3 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 118 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 745 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 122 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 811 m · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 536 799 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 180 $ Poids 36 % |
| 7 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 491 441 $ Poids 33 % |
| 8 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −40 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 189 $ Poids 27 % |
| 9 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 722 288 $ Poids 21 % |
| 10 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −37 097 $ | 454 216 $ Poids 18 % |
| 11 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −37 960 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 622 800 $ Poids 17 % |
| 12 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 432 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 608 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.