10 501 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 98,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,9 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 222 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628938025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
75045628938025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 524 m · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 024 $ Poids 78 % |
| 2 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 614 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 317 812 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 500 106 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 457 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 830 $ Poids 54 % |
| 5 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 404 887 $ Poids 50 % |
| 6 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 329 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 228 $ Poids 50 % |
| 7 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 451 $ Poids 35 % |
| 8 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 631 $ Poids 29 % |
| 9 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 465 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 888 $ Poids 23 % |
| 10 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 237 208 $ Poids 20 % |
| 11 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 451 342 $ Poids 20 % |
| 12 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 523 336 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.