5 Chemin LAC ADAIR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 151,1 m² · constr. 1970 · terrain 24 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 192,7 m²
Frontage
149,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 222 200 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628949821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
75045628949821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 789 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 482 680 $ Poids 42 % |
| 2 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 692 086 $ Poids 31 % |
| 3 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 825 $ Poids 24 % |
| 4 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +52 251 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 562 874 $ Poids 21 % |
| 5 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +65 480 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 670 570 $ Poids 18 % |
| 6 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 688 $ Poids 16 % |
| 7 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 591 313 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 472 585 $ Poids 11 % |
| 9 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 350 717 $ Poids 5 % |
| 10 | 254, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 005 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 540 808 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.