2650 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 89,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628954545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
75045628954545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 816 m · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 436 250 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 802 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 863 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 898 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 640 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 621 m · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 391 314 $ Poids 47 % |
| 5 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 225 184 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 282 660 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 431 234 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 778 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 785 $ Poids 30 % |
| 9 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 5 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 29 % |
| 10 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 623 $ Poids 15 % |
| 11 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 452 086 $ Poids 14 % |
| 12 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 416 488 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.