2680 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 74,6 m² · constr. 1955 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 97 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628955329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
75045628955329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 484 m · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 245 537 $ Poids 41 % |
| 3 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 172 922 $ Poids 33 % |
| 4 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 204 649 $ Poids 29 % |
| 5 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 234 832 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 333 246 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 389 051 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.