2664 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 76,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 70 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628955334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
75045628955334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 529 m · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 360 338 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 729 m · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 406 214 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 470 $ Poids 45 % |
| 4 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 207 756 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 183 845 $ Poids 32 % |
| 6 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 87 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 313 302 $ Poids 18 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 501 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 352 896 $ Poids 11 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 421 101 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 404 821 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.