2688 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 69,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628956063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
75045628956063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 440 m · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 365 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 185 855 $ Poids 32 % |
| 3 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 267 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 648 m · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 307 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 416 693 $ Poids 21 % |
| 5 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 197 623 $ Poids 17 % |
| 6 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 750 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 244 534 $ Poids 10 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 252 158 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −62 248 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 378 543 $ Poids 7 % |
| 9 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 178 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 319 809 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 359 513 $ Poids 5 % |
| 11 | 2429, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-01-06 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 814 $/m²) 48,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 276 071 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 389 863 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.