2692 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
236 900 $
Chalet · 4 050 $/m² · 58,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 79 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628956136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
75045628956136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 412 m · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 296 865 $ Poids 36 % |
| 2 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 265 $ Poids 15 % |
| 3 | 2429, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-01-06 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 814 $/m²) 48,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 221 057 $ Poids 13 % |
| 4 | 73, 525e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 164 $ Poids 9 % |
| 5 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 205 604 $ Poids 6 % |
| 6 | 2302, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (2 165 $/m²) 46,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 888 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 202 595 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −43 079 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 332 979 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.