2620 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 87,4 m² · constr. 1977 · terrain 42 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 352,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628975700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
75045628975700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 768 m · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 459 493 $ Poids 76 % |
| 2 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 268 690 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 644 m · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 409 257 $ Poids 53 % |
| 4 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 422 $ Poids 46 % |
| 5 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 295 690 $ Poids 44 % |
| 6 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 221 941 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 425 035 $ Poids 40 % |
| 8 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 239 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 346 471 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 205 946 $ Poids 24 % |
| 10 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 313 $ Poids 17 % |
| 11 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 390 442 $ Poids 16 % |
| 12 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 224 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 464 676 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.