2590 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 104,5 m² · constr. 2015 · terrain 7 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 260,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 331 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628982089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
75045628982089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 884 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 445 446 $ Poids 67 % |
| 2 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 432 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 730 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 998 m · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 541 $ Poids 47 % |
| 4 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 672 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 978 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 523 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 875 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 606 758 $ Poids 33 % |
| 7 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 732 $ Poids 32 % |
| 8 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 930 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −8 029 $ | 259 955 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 546 482 $ Poids 27 % |
| 10 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 185 $ Poids 22 % |
| 11 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 309 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 931 $ Poids 20 % |
| 12 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 692 397 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.