17 Rue FLEURON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 138,8 m² · constr. 2021 · terrain 8 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 844,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 228 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629025245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
75045629025245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 646 m · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 729 288 $ Poids 46 % |
| 2 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 986 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 480 127 $ Poids 45 % |
| 3 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 670 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 123 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 720 m · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 531 593 $ Poids 29 % |
| 5 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 743 738 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 751 m · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 254 $ Poids 17 % |
| 7 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 942 $ Poids 9 % |
| 8 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +65 475 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 954 503 $ Poids 8 % |
| 9 | 254, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 005 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 450 $ Poids 7 % |
| 10 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 541 783 $ Poids 5 % |
| 11 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 567 136 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.