5 504 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 78,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 175 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629031347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
75045629031347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 153 m · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 414 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 301 m · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 218 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 752 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −39 002 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 423 524 $ Poids 42 % |
| 4 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 836 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 275 825 $ Poids 37 % |
| 5 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 291 170 $ Poids 18 % |
| 6 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 209 782 $ Poids 16 % |
| 7 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 745 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 240 $ Poids 16 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 911 m · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 454 562 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 388 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 271 669 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 053 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.