12 Chemin LAC ADAIR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
414 100 $
Chalet · 5 696 $/m² · 72,7 m² · constr. 1976 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629040456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
75045629040456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 3 m · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 269 880 $ Poids 20 % |
| 3 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 188 040 $ Poids 17 % |
| 4 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 202 082 $ Poids 14 % |
| 5 | 73, 525e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 469 639 $ Poids 11 % |
| 6 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 254 483 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 362 367 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.