21 Chemin LAC DES SOURCES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
460 100 $
Chalet · 6 919 $/m² · 66,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 233 400 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629052915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
75045629052915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 234 m · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 344 973 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, 525e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 441 401 $ Poids 21 % |
| 3 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 35 m · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 565 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 393 685 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 176 710 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 252 997 $ Poids 11 % |
| 6 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 193 705 $ Poids 5 % |
| 7 | 2429, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-01-06 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (3 814 $/m²) 48,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 264 065 $ Poids 3 % |
| 8 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 791 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 305 488 $ Poids 3 % |
| 9 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 240 854 $ Poids 3 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 747 m · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie −58 809 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 396 831 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 343 430 $ Poids 1 % |
| 12 | 2302, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (2 165 $/m²) 46,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 150 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.