39 Chemin LAC ADAIR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 128 m² · constr. 1989 · terrain 4 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629060548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
75045629060548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 463 907 $ Poids 44 % |
| 2 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 522 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 972 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 180 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 052 $ Poids 39 % |
| 4 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 820 $ Poids 36 % |
| 5 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 671 436 $ Poids 32 % |
| 6 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 909 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 467 673 $ Poids 20 % |
| 8 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −37 018 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 370 $ Poids 18 % |
| 9 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 370 843 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 618 675 $ Poids 10 % |
| 11 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 827 849 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 473 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.