29 Chemin LAC DES SOURCES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 120,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 240 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629062506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
75045629062506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 99 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 066 $ Poids 50 % |
| 2 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 130 $ Poids 49 % |
| 3 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 695 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 461 $ Poids 44 % |
| 4 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +49 810 $ | 678 031 $ Poids 38 % |
| 5 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 453 243 $ Poids 36 % |
| 6 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 360 705 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 472 196 $ Poids 23 % |
| 8 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 492 435 $ Poids 22 % |
| 9 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +65 801 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 781 259 $ Poids 21 % |
| 10 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 571 367 $ Poids 18 % |
| 11 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 442 398 $ Poids 16 % |
| 12 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 817 107 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.