26 Chemin LAC DES SOURCES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 57,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 87 100 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629063062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
75045629063062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 304 m · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 662 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 336 038 $ Poids 34 % |
| 2 | 73, 525e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 427 664 $ Poids 28 % |
| 3 | 2429, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-01-06 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (3 814 $/m²) 48,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 254 138 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 172 492 $ Poids 6 % |
| 5 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 247 834 $ Poids 2 % |
| 6 | 2302, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (2 165 $/m²) 46,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 238 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 236 686 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.