31-33 Chemin LAC DU PIN ROUGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 108,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 812,2 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 244 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629069684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
75045629069684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 81 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 609 $ Poids 71 % |
| 2 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 918 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 503 $ Poids 67 % |
| 3 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 343 427 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 711 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 415 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 668 m · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 303 $ Poids 51 % |
| 6 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 493 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 470 037 $ Poids 49 % |
| 7 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 874 m · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 744 398 $ Poids 43 % |
| 8 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 812 m · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 658 114 $ Poids 38 % |
| 9 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 068 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 676 m · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 464 962 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 614 $ Poids 23 % |
| 12 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 105 m · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 549 046 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.