47 Chemin LAC ADAIR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 149,8 m² · constr. 1930 · terrain 5 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 105,4 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629071599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
75045629071599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 417 048 $ Poids 32 % |
| 2 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +62 396 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 638 185 $ Poids 20 % |
| 3 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 689 288 $ Poids 20 % |
| 4 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 983 $ Poids 15 % |
| 5 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 402 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 470 546 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 528 $ Poids 13 % |
| 8 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 784 $ Poids 9 % |
| 9 | 254, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 005 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 979 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 789 $ Poids 6 % |
| 11 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 838 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.