39 Chemin LAC DU PIN ROUGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 91,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 756,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629079755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
75045629079755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 178 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 472 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 710 m · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 505 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 403 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 438 385 $ Poids 53 % |
| 4 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 940 m · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 319 010 $ Poids 41 % |
| 5 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 973 m · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 692 306 $ Poids 40 % |
| 6 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 761 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 098 $ Poids 34 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 18 m · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 440 $ Poids 31 % |
| 8 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 302 602 $ Poids 24 % |
| 9 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 474 $ Poids 17 % |
| 10 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 469 430 $ Poids 15 % |
| 11 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 794 $ Poids 14 % |
| 12 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 975 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.