14 Chemin LAC A L OURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 119,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 182 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629102322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
75045629102322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 270 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 204 m · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 647 865 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 226 m · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +60 926 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 755 210 $ Poids 42 % |
| 4 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 55 m · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 452 069 $ Poids 41 % |
| 5 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 358 420 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 013 $ Poids 30 % |
| 7 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 503 516 $ Poids 26 % |
| 8 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 988 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 489 473 $ Poids 25 % |
| 9 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 522 972 $ Poids 21 % |
| 10 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 450 840 $ Poids 20 % |
| 11 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 219 $ Poids 16 % |
| 12 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 801 839 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.