3013 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 148,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 862,3 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 338 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629112120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
75045629112120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 264 m · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +59 786 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 752 776 $ Poids 42 % |
| 2 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 61 m · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 547 121 $ Poids 28 % |
| 3 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 108 m · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 701 $ Poids 27 % |
| 4 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 494 996 $ Poids 20 % |
| 5 | 254, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 005 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 327 $ Poids 12 % |
| 6 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 752 545 $ Poids 6 % |
| 7 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 173 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.