144 525 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
324 300 $
Chalet · 5 497 $/m² · 59 m² · constr. 1940 · terrain 3 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 91 900 $ +140.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629174838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
75045629174838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 525e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 392 m · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 705 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 274 m · Vendu 366 500 $ Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 248 $ Poids 43 % |
| 3 | 103, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2025-01-31 · 269 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 36 % |
| 4 | 2813, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 862 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 298 138 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 849 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 15 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 894 $ Poids 13 % |
| 9 | , Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 165 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 327 664 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 638 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −89 110 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 351 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 509 m · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie −76 312 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 379 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.