6 530 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 155,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629188682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
75045629188682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-25 · 617 m · Vendu 455 000 $ (3 005 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 554 545 $ Poids 28 % |
| 2 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 510 m · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +68 825 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 410 396 $ Poids 19 % |
| 3 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 997 m · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 606 680 $ Poids 18 % |
| 4 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +76 394 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 690 273 $ Poids 17 % |
| 5 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 972 m · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 479 801 $ Poids 15 % |
| 6 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +78 284 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 499 328 $ Poids 12 % |
| 7 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 459 m · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +116 002 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 910 665 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 724 m · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +64 089 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 409 712 $ Poids 7 % |
| 9 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 558 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +91 625 $ · Ajust. âge +23 823 $ | 530 695 $ Poids 7 % |
| 10 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +126 750 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 624 647 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 986 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 561 540 $ Poids 5 % |
| 12 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 800 158 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.