25 527 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
356 100 $
Chalet · 4 391 $/m² · 81,1 m² · constr. 1957 · terrain 7 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 287,6 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 130 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629197676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
75045629197676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 907 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 408 763 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 398 726 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 356 226 $ Poids 23 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 753 m · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 430 903 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, 550e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (7 434 $/m²) 76 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 682 872 $ Poids 16 % |
| 6 | 88, chemin du Lac-Croche, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 867 000 $ (11 289 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 884 910 $ Poids 14 % |
| 7 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 547 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.