88-90 Rue RICHER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 146,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 818,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 404 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637849510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
75045637849510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 497 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 642 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 838 $ Poids 64 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 949 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 971 $ Poids 61 % |
| 4 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 699 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 70 271 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 241 $ Poids 51 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 740 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −67 396 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 868 052 $ Poids 45 % |
| 7 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 763 188 $ Poids 43 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 955 755 $ Poids 38 % |
| 9 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 752 295 $ Poids 36 % |
| 10 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +68 925 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 886 803 $ Poids 28 % |
| 11 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 788 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 831 048 $ Poids 28 % |
| 12 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 378 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.