77 Rue RICHER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 175,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 356 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637859765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
75045637859765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 785 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 835 966 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 363 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 397 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 700 522 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 866 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 561 262 $ Poids 36 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 914 165 $ Poids 31 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +52 245 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 700 277 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 687 988 $ Poids 28 % |
| 8 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 776 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 760 005 $ Poids 21 % |
| 10 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 167 295 $ Poids 16 % |
| 11 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 823 078 $ Poids 16 % |
| 12 | 910, Rue de la Souvenance, Prévost 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 941 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 747 885 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.