7 Rue PETITE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 270,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 909,8 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 451 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637902509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
75045637902509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 639 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 436 $ Poids 58 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 019 643 $ Poids 55 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +83 776 $ · Ajust. âge +98 943 $ | 1 309 668 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 116 637 $ Poids 34 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +65 609 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 638 435 $ Poids 33 % |
| 6 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 972 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 104 545 $ Poids 30 % |
| 7 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +113 826 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 283 674 $ Poids 29 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 920 847 $ Poids 29 % |
| 9 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 146 547 $ Poids 27 % |
| 10 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +71 284 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 950 619 $ Poids 26 % |
| 11 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 858 $ Poids 26 % |
| 12 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +92 831 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 178 231 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.