160-162 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 062 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 242,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 746,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 100 $
Rôle antérieur 603 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637902906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
816 400 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
75045637902906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 961 209 $ Poids 60 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 678 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 944 985 $ Poids 49 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +72 905 $ | 1 221 525 $ Poids 43 % |
| 4 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 196 758 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 065 659 $ Poids 41 % |
| 6 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 563 376 $ Poids 35 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 473 $ Poids 35 % |
| 8 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 881 438 $ Poids 33 % |
| 9 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 093 854 $ Poids 33 % |
| 10 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 879 258 $ Poids 30 % |
| 11 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 067 520 $ Poids 28 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +55 957 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 982 471 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.