11-13 Rue PETITE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 188,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 502 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637903032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
684 200 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
75045637903032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 175 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 951 038 $ Poids 87 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 747 425 $ Poids 49 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 973 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +62 515 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 910 851 $ Poids 48 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 919 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 021 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 1 056 591 $ Poids 46 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 542 $ Poids 38 % |
| 6 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 842 165 $ Poids 36 % |
| 7 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 317 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 840 467 $ Poids 34 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −70 805 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 074 417 $ Poids 34 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −44 215 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 882 298 $ Poids 30 % |
| 10 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 826 975 $ Poids 27 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 148 652 $ Poids 27 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 542 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 285 343 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.