242-244 Rue ORION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 118 600 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 319,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 100 $
Rôle antérieur 594 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637904589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
832 900 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
75045637904589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 974 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 092 571 $ Poids 60 % |
| 2 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 556 m · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −52 180 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 050 758 $ Poids 37 % |
| 3 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 763 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +83 156 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 041 595 $ Poids 35 % |
| 4 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 866 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +63 115 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 137 281 $ Poids 26 % |
| 5 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 842 m · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 761 124 $ Poids 24 % |
| 6 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 966 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 671 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −53 330 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 822 106 $ Poids 16 % |
| 8 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 711 342 $ Poids 16 % |
| 9 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +81 471 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 896 393 $ Poids 15 % |
| 10 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +54 657 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 1 283 831 $ Poids 9 % |
| 11 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +86 122 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 115 936 $ Poids 7 % |
| 12 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 024 696 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.