250 Rue ORION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 173,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 402 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637905040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
75045637905040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 13 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 918 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 879 165 $ Poids 63 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 966 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 1 016 668 $ Poids 58 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 720 032 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 809 884 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 948 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 114 $ Poids 45 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 143 329 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 796 405 $ Poids 32 % |
| 9 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +66 095 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 335 $ Poids 31 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 764 271 $ Poids 30 % |
| 11 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 371 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 245 213 $ Poids 28 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 814 878 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.