172 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 176,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637911428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
75045637911428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 341 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 891 429 $ Poids 91 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 885 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 988 960 $ Poids 51 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 856 381 $ Poids 48 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 717 165 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 742 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 710 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 210 $ Poids 48 % |
| 6 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 788 779 $ Poids 43 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 777 761 $ Poids 28 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 817 756 $ Poids 27 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +50 597 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 746 846 $ Poids 24 % |
| 10 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 307 $ Poids 24 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 144 588 $ Poids 24 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 722 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 213 168 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.