178 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 172 m² · constr. 2013 · terrain 3 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 380 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637911704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
75045637911704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 385 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 887 787 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 713 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 375 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 802 875 $ Poids 55 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 983 728 $ Poids 54 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 852 399 $ Poids 49 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 714 326 $ Poids 47 % |
| 6 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 784 745 $ Poids 46 % |
| 7 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +63 381 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 621 $ Poids 33 % |
| 8 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 773 733 $ Poids 30 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 743 089 $ Poids 26 % |
| 10 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 812 297 $ Poids 24 % |
| 11 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 787 185 $ Poids 23 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 142 826 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.