166 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 142,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 392 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637912162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
75045637912162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 771 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 098 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 866 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 473 $ Poids 59 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 830 $ Poids 58 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 427 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 890 433 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 085 $ Poids 46 % |
| 6 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 713 323 $ Poids 44 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −46 887 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 778 049 $ Poids 42 % |
| 8 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 69 389 $ Poids 42 % |
| 9 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 707 203 $ Poids 36 % |
| 10 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 954 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 350 $ Poids 34 % |
| 11 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 680 965 $ Poids 32 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 656 981 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.