154 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 174 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 290,1 m² · constr. 2010 · terrain 6 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 523,8 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 200 $
Rôle antérieur 611 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637913286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
871 700 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
75045637913286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 755 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 986 191 $ Poids 49 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +80 959 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 010 742 $ Poids 40 % |
| 3 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 978 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −79 991 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 035 601 $ Poids 39 % |
| 4 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 975 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 082 884 $ Poids 30 % |
| 5 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 294 $ Poids 29 % |
| 6 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +81 968 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 152 395 $ Poids 28 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +118 258 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 651 184 $ Poids 26 % |
| 8 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +127 339 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 1 285 534 $ Poids 26 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +61 485 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 920 218 $ Poids 24 % |
| 10 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +67 593 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 119 857 $ Poids 19 % |
| 11 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 845 524 $ Poids 18 % |
| 12 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +115 257 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 322 811 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.