190 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 140,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 373 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637920348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
75045637920348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 652 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 546 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 769 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 563 940 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 998 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 178 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 238 282 $ Poids 52 % |
| 5 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 978 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 68 885 $ Poids 51 % |
| 6 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 677 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 873 613 $ Poids 42 % |
| 7 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 825 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 331 $ Poids 41 % |
| 8 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 478 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 700 472 $ Poids 39 % |
| 9 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 695 472 $ Poids 34 % |
| 10 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −52 657 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 764 478 $ Poids 32 % |
| 11 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +49 317 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 819 420 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 937 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 606 766 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.