145-147 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 062 400 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 273,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,6 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 543 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637922014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
748 200 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
75045637922014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 779 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 964 206 $ Poids 53 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 985 629 $ Poids 45 % |
| 3 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 942 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +51 711 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 122 138 $ Poids 38 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +90 478 $ · Ajust. âge +36 453 $ | 1 253 880 $ Poids 28 % |
| 5 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 540 $ Poids 27 % |
| 6 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +73 709 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 613 285 $ Poids 27 % |
| 7 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 092 691 $ Poids 27 % |
| 8 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 061 622 $ Poids 27 % |
| 9 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +120 548 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 231 296 $ Poids 23 % |
| 10 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 899 260 $ Poids 23 % |
| 11 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +99 292 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 125 893 $ Poids 22 % |
| 12 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +76 993 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 290 122 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.