133-135 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 149,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 390 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637922448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
75045637922448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 663 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 596 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 313 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −61 038 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 821 490 $ Poids 61 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 908 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 816 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 747 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 221 $ Poids 57 % |
| 5 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 725 170 $ Poids 57 % |
| 6 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 905 888 $ Poids 52 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 790 259 $ Poids 46 % |
| 8 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 119 $ Poids 44 % |
| 9 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 994 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 718 392 $ Poids 43 % |
| 10 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 70 797 $ Poids 39 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 666 267 $ Poids 35 % |
| 12 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 691 411 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.