129 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 190,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 387 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637922874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
75045637922874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 370 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 917 452 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 868 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 813 168 $ Poids 37 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 736 292 $ Poids 35 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +68 286 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 881 522 $ Poids 34 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 271 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 1 020 776 $ Poids 33 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 96 598 $ Poids 29 % |
| 7 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −65 428 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 035 470 $ Poids 28 % |
| 8 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 705 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 665 770 $ Poids 24 % |
| 9 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 808 322 $ Poids 24 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −39 812 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 882 806 $ Poids 23 % |
| 11 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 798 351 $ Poids 21 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 740 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 244 568 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.