142 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 146 100 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 318,8 m² · constr. 2012 · terrain 6 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 700 $
Rôle antérieur 531 400 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637923508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
862 600 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
75045637923508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 091 316 $ Poids 53 % |
| 2 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 323 m · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −53 188 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 049 750 $ Poids 40 % |
| 3 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 873 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +81 884 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 040 323 $ Poids 33 % |
| 4 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 938 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 680 955 $ Poids 25 % |
| 5 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 956 m · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 760 433 $ Poids 22 % |
| 6 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +61 874 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 136 040 $ Poids 21 % |
| 7 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −54 085 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 821 350 $ Poids 19 % |
| 8 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 710 682 $ Poids 13 % |
| 9 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +123 498 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 185 712 $ Poids 12 % |
| 10 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +80 301 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 895 223 $ Poids 12 % |
| 11 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +53 134 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 1 282 308 $ Poids 10 % |
| 12 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +84 755 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 114 569 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.