208-210 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 121,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 355 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637930585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
75045637930585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 695 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 515 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 653 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 301 $ Poids 65 % |
| 3 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 157 $ Poids 50 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 910 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 739 $ Poids 47 % |
| 5 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 863 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 876 $ Poids 47 % |
| 6 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 866 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 64 935 $ Poids 46 % |
| 7 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 450 $ Poids 45 % |
| 8 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 800 317 $ Poids 43 % |
| 9 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 810 387 $ Poids 25 % |
| 10 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 102 $ Poids 24 % |
| 11 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 641 864 $ Poids 20 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 710 626 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.