115-117 Rue GRANDE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 184 300 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 356,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,2 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 700 $
Rôle antérieur 628 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637931686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
890 900 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
75045637931686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 157 m · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 088 419 $ Poids 55 % |
| 2 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 140 060 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 857 124 $ Poids 30 % |
| 4 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 793 171 $ Poids 21 % |
| 5 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 739 269 $ Poids 10 % |
| 6 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 879 938 $ Poids 8 % |
| 7 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +125 312 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 1 343 406 $ Poids 5 % |
| 8 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +81 024 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 1 067 399 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.